Metro Plus से Naveen Gupta की रिपोर्ट
Faridabad, 13 सितंबर: हरियाणा शहरी विकास प्राधिकरण (HSVP) विभाग द्वारा सेल-परचेज का पोर्टल लांच किए जाने के खिलाफ अपना विरोध दर्ज करवाने के लिए फरीदाबाद एस्टेट एजेंट्स वेलफेयर एसोसिएशन (फीवा) FEAWA ने आज एक प्रेस कांफ्रेंस की। इसमें फीवा के प्रधान आकाश गुप्ता एवं महासचिव गुरमीत सिंह देओल ने इस पोर्टल की खामियों के विषय में बताते हुए HSVP विभाग को अपने मुख्य दायित्व का निर्वाह करने तक ही सीमित रहने के बारे में संदेश दिया
इनका कहना था कि जिस उद्देश्य के लिए HSVP विभाग का गठन किया गया था वह अब उस उद्देश्य से भटककर कृषि योग्य उपजाऊ भूमि पर रिहायशी एवं औद्योगिक सेक्टर बनाकर नीलामी प्रक्रिया द्वारा व्यापारी की भूमिका अदा कर रहा है, जबकि इसके निर्माण का उद्देश्य केवल बंजर, रेतीली या पथरीली भूमि पर रिहायशी एवं औद्योगिक सेक्टरों का निर्माण कर सभी निम्न एवं उच्च वर्ग के लोगों के लिए आधुनिक सुविधाओं से संपन्न शहरों को बसाना था।
प्रधान आकाश गुप्ता ने कहा कि HSVP का मुख्य कार्य से हटकर जहां एक ओर गरीबी रेखा से नीचे निम्न आय, मध्य आय अथवा संपन्न लोगों के लिए अलग-अलग साइज एवं कैटेगिरी के प्लॉट काटकर ड्रॉ द्वारा सभी उचित पात्रों को आरक्षित कोटे में भी आवेदन किए जाने की सुविधा प्रदान करना था, लेकिन पिछले 3-4 वर्षों से यह विभाग पूर्णतया व्यापारिक सोच के साथ बाजार में केवल विशेष वर्ग के लोगों के हित साधने के लिए नीलामी प्रक्रिया द्वारा नए सेक्टरों के साथ-साथ पुराने सेक्टरों में भी EWS तक के आरक्षित प्लाटों की भी बिक्री कर रहा है। इसके कारण रियल एस्टेट कारोबारियों एवं समस्त हरियाणा प्रदेश के इस सुविधा का लाभ उठाने से वंचित रह गए लोगों में भारी आक्रोश है। जहां इस ओर समाधान किया जाना चाहिए था, वहीं ठीक इसके विपरीत और नई प्रक्रिया पोर्टल के माध्यम से सीधा प्रॉपर्टी एजेंट के रूप में सेल परचेज की प्रक्रिया में इस विभाग को उतारने से अन्य सभी प्लॉट धारकों जिनके कार्य पहले भी कई-कई वर्षों एवं महीनों से पेंडिंग चल रहे हैं, उनके कार्य और अधिक प्रभावित होने की पूरी संभावना है क्योंकि विभाग के 60 प्रतिशत कर्मचारी और अधिकारी सेवानिवृत्त हो चुके हैं और सरकार ने नई भर्ती शुरू नहीं की है। स्टॉफ एवं कर्मचारियों के अभाव में पहले ही विभाग की फजीहत हो रही है। नई प्रक्रिया में और अधिक काम बढ़ जाने से यह आक्रोश व्यापक स्तर पर फैलने की पूरी संभावना है।
इसके साथ-साथ वर्षों से रियल एस्टेट कारोबार में जुड़े हुए हजारों रियल एस्टेट कारोबारी, डीलर-बिल्डर एवं उनसे जुड़े हुए अनेकों-अनेकों परिवारों के बेरोजगार होने की पूरी संभावना है। इस विभाग ने पहले ही लगभग 350 से 400 एडवोकेट प्रदेश की विभिन्न लोअर कोर्ट, सेशन कोर्ट, हाईकोर्ट और सुप्रीम कोर्ट तक में प्लॉट धारकों से चल रहे कानूनी विवादों में झोंक रखे हैं और हर जिले में लीगल सेल का एक अलग विभाग भी इन समस्याओं से संबंधित बनाया हुआ है। सर्वप्रथम इन्हें अपने विभाग व प्लॉट धारकों के बीच हजारों विवादों को दूर करने के साथ-साथ विभिन्न सेक्टरों में प्लॉट धारकों को मूलभूत आधुनिक सुविधाओं को प्रदान करFEAWA प्रदेश के विभिन्न जिलों में स्थापित सभी रियल एस्टेट कारोबारियों से संपर्क करके इसका व्यापक स्तर पर विरोध करते हुए मुख्यमंत्री से मुलाकात का समय लेगी और इस पॉलिसी को बंद कराने के लिए हर स्तर पर कठोर से कठोर निर्णय लेकर विरोध दर्ज करने में पीछे नहीं रहेगी।
इस प्रेस कॉन्फ्रेंस के तुरंत बाद वहां संस्था की वार्षिक आम बैठक AGM का आयोजन किया गया जिसमें सदस्य पूरे उत्साह के साथ सम्मिलित हुए। कोषाध्यक्ष हिमांशु अग्रवाल ने वार्षिक लेखा ऑडिट रिपोर्ट के साथ आय व खर्चों का मसौदा प्रस्तुत किया जिसे ध्वनिमत से पारित कर दिया गया। इसके बाद प्रधान आकाश गुप्ता ने संस्था की पिछले एक वर्ष की उपलब्धियों, गतिविधियों और कार्यक्रमों का ब्यौरा प्रस्तुत किया कार्यकारिणी की बैठकों में लिए गए निर्णयों के बाद जो-जो सफलताएं मिली अथवा जिन-जिन समस्याओं का समाधान होने की प्रक्रिया चल रही है उन सबके विषय में विस्तार से बताया। विशेषकर ज्वाइंट ओनर में एक ऑनर के द्वारा दूसरे ऑनर का हिस्सा खरीदने पर केवल उतने हिस्से की कलेक्टर वैल्यू पर ही स्टांप ड्यूटी लिए जाने की प्रक्रिया, HSVP के PPM सिस्टम में सुधार की सभी शक्तियां मुख्यालय से जिला स्तर पर स्थानांतरित करवाना शामिल थी।
इसके अलावा जिला फरीदाबाद के HSVP कार्यालय में दो-दो संपदा अधिकारियों EO की नियुक्ति करवाना, जिले की सभी तहसीलों को एयरपोर्ट की तर्ज पर आधुनिक सुविधाओं से लैस करवाने की योजना को मंजूरी अतिरिक्त मुख्य सचिव ACS राजस्व विभाग द्वारा दिया जाना, हुडा सेक्टरों के साथ-साथ हरियाणा सरकार द्वारा मंजूरशुदा कॉलोनियों में भी चार मंजिला फ्लैट बनाने के लिए नक्शा पास करने की मंजूरी, हाउसिंग बोर्ड में भी चार मंजिला फ्लैट बनाकर डिवीजन के अनुसार ट्रांसफर किए जाने की पॉलिसी लागू करवाना, HSVP विभाग का सौंदर्यीकरण, पौधारोपण एवं टाउन पार्क के रखरखाव के लिए विशेष एजेंसी को नियुक्त करवाना और FMDA एवं HSVP द्वारा युद्धस्तर पर पर्यावरण की सुरक्षा हेतु विशाल पौधारोपण कार्यक्रमों का आयोजन करवाना आदि संस्था की उपलब्धियों से अवगत कराया।
पिछले तीन वर्षों से 25 दिसंबर संस्था के स्थापना दिवस पर भारत रत्न स्वर्गीय अटल बिहारी वाजपेयी एवं चार सहिबजादों की शहादत को समर्पित रक्तदान शिविर में 400 यूनिट का लक्ष्य प्राप्त करने में विशेष रूप से सहयोग करने वाले अशोक कुमार, जटवानी ब्रदर्स, रमेश खुराना, हंसराज आहूजा, सुंदरलाल गाबा, शैल झाम, जीतराम विशिष्ट, अमित मेहता, एंड बी प्रॉपर्टीज अंकित मलिक आदि सभी वरिष्ठ साथियों जिन्होंने तन-मन-धन से इस आयोजन में लगातार तीन वर्षों से साथ दिया, उनका मंच से प्रधान आकाश गुप्ता ने सभी पदाधिकारियों एवं संस्था के सदस्यों की ओर से तहेदिल से धन्यवाद और आभार भी प्रकट किया।
संविधान संशोधन समिति द्वारा दिए गए सभी प्रस्तावों पर उपस्थित सदस्यों द्वारा हाथ उठाकर समर्थन देते हुए अनुमोदन कर दिया गया। इसके बाद इंसोल्वेंसी रेगुलेशन प्रोफेशनल चार्टेड अकाउंटेंट जितेंदर ने इनकम टैक्स से संबंधित केंद्रीय कानूनों के विषय में उनकी बारीकियों से अवगत कराया। इसके बाद मंच से उनके साथ-साथ अन्य संस्था को सहयोग करने वाले सभी वरिष्ठ साथियों का गुलदस्तें भेंट कर स्वागत किया गया। इसके तुरंत बाद क्रिकेट टूर्नामेंट में भाग लेने वाले सभी खिलाडिय़ों को उनके पुरस्कारों का वितरण किया गया।
